tagterrasse
Renovering og ejendomsudvikling
Tagterrassen giver foreningens beboere mulighed for at være sammen på en anden måde, og hvorfor ikke lade det være på toppen af byen, hvor man kan nyde solens stråler lidt længere end nede i gården.
tagterrasseR I ETageEJENDOMME
Forestil dig at nyde aftensolen om sommeren med en skøn udsigt så langt øjet rækker ud over byens tage? Sådan en udsigt er en drøm mange har, men måske kan du få muligheden fra egen tagterrasse? Tagterrasser er populært på de Københavnske etageejendomme, da det er en fantastisk måde at skabe et ekstra udendørs opholdsområde for beboerne, og man forstår godt hvorfor. Tagterrassen giver foreningens beboere mulighed for at være sammen på en anden måde, og hvorfor ikke være det på toppen af byen, hvor man kan nyde solen lidt længere end nede i gården.
Kigger man på klima og miljø, vil en tagterrasse også skabe mere biodiversitet i byen med de planter og blomster, man indretter tagterrassen med. Dette er med til at give en sundere by, idet luften renses, samtidig har det en positiv effekt på vores mål om at reducere vores CO2 belastning.
Tagterrasser i etageejendomme er en del af foreningens fællesområde og derfor besluttes etablering og anvendelse i fællesskab. Hvis du bor øverst, under taget, så kan man også få etableret en tagterrasse i forbindelse med din lejlighed. Uanset, så skal foreningens bestyrelse kontaktes for at høre nærmere om mulighederne.
Vi anbefaler, at man sætter i gang med en rådgiver tidligt i projekteringsfasen, så man hurtigt i processen får sat sig ind i de forskellige løsningsmuligheder og lovkrav, der er rent teknisk og praktisk, samt et kig på foreningens økonomi. Man skal også sætte sig grundigt ind i Bygningsreglementet for etageejendomme ift. de krav man skal opfylde, hvis man vil etablere en tagterrasse. Med en rådgiver på, får man kyndig vejledning, inden man sætter projektet i gang.
Som rådgivere, er vi foreningens og beboernes højre hånd under udførelsen af projektet. Vi står derfor også for følgende:
Forventninger – dialog inden opstart
Orienteringsskrivelser undervejs til beboere
Byggemøder & tilsyn inkl. kvalitetssikring
Tidsplan & Økonomi
VIGTIGE OVERVEJELSER INDEN MAN GÅR I GANG
Bygningsreglementet og lovkrav: Før du begynder at planlægge tagterrassen, er det vigtigt at få foretaget en bygningsundersøgelse for at sikre, at bygningen kan bære den ekstra belastning. Derudover skal de lokale lovkrav undersøges og bygningsregulativer, så man er sikker på, at en etablering af tagterrassen er tilladt og opfylder de nødvendige krav.
Ændringer i tagkonstruktionen: Tagterrassen kræver muligvis nogle ændringer på taget, så det både kan bære vægten af terrassen og dens besøgende. Dette kan omfatte tilføjelse af ekstra bærende vægge, søjler eller forstærkning af tagkonstruktionen. Dertil skal man sikre sig, at tagterrassen bliver korrekt udført, så den er vandtæt, men samtidig kan lede vandet væk for at undgå vandindtrængning og fugtskader i murværket.
Design og indretning: Sørg for at tagterrassen kommer til at opfylde beboernes behov og samtidig er funktionel. Overvej hvilke indretningsaspekter, der er såsom størrelse, møblering, skyggefulde områder, beplantning og eventuelle ekstra faciliteter som grillområder eller opbevaring af havehynder mm.
Adgang og sikkerhed: Hvorfra og hvordan får man adgang til tagterrassen samt sikre flugtveje? Dertil er sikkerheden for beboerne også et vigtigt aspekt, kræver det at man monterer en trappe eller elevator dertil, hvilke gelændere, værn mm. for at forhindre ulykker.
Byggetilladelser og tilladte anvendelser: Ved etageejendomme vil der ofte være behov for at indhente tilladelser fra de lokale myndigheder. Undersøg samtidig om der er restriktioner eller begrænsninger man skal tage højde for i anvendelsen af tagterrassen. Er der støjregler eller tidsbegrænsninger for brug af udendørs områder mm.?
Finansiering: Oprettelsen af en tagterrasse kan være en investering, der kræver finansiering vha. et lån medmindre foreningen har midlerne opsparet. Få tidligt i forløbet styr på den økonomiske del, herunder omkostningerne ved byggeudgifter, indretning og vedligehold mm.
