FALDSTAMMER
Renovering og ejendomsudvikling
OPLEVER DU PROBLEMER MED FALDSTAMMERNE I FORENINGEN SKAL DE MULIGVIS UDSKIFTES ELLER RENOVERES. TRIO TÆNKER ALTID BEBOERNE IND I PROCESSEN, SÅ VI SAMMEN FINDER FREM TIL DEN BEDSTE LØSNING FOR ALLE.
FALDSTAMMER
I disse år oplever vi en stigende efterspørgsel på renovering eller udskiftning af faldstammer i boligforeningerne. Når vandet skylles ud fra bad, vask og toiletter, føres vandet igennem de vandrette afløbsrør og ud i faldstammerne som ofte er placeret i enten badeværelset eller køkkenet.
Er faldstammen stoppet eller forekommer der andre blokader, kan det resultere i tæringer på faldstammen, lugtgener fra afløb i lejligheden, eller i værste tilfald at vandet kommer op af afløbene igen. Foreningerne kan derfor opleve problemer med afløbssystemet, hvor de rør, der håndterer alt vandet fra lejlighederne og ned i kloakken, er ved at være klar til en renovering eller udskiftning.
Oftest er afløbssystemet udført i støbejern, som man vanligvis også arbejder med i Danmark i dag. Dog registreres der mange forskellige rørmaterialer som, plast, rustfri stål, stål mv. De forskellige rørmaterialer kan begrænse metoden at renovere faldstammerne på. Levetiden på afløbssystemet kan variere meget, men der forventes en levetid på 50-80 år, afhængig af vedligehold, materialer og reparationer.
UDSKIFTNING ELLER RENOVERING
Oplever man som forening problemer med faldstammerne kan en proces være:
REGISTRERING AF EJENDOMMEN: Afløbsinstallationerne gennemgås i lejlighederne og fællesarealer for tydelige tegn på tæringer, rørmateriale og general tilstand.
TV-INSPEKTION: TV-inspektion af faldstammerne der registrerer den indvendige side af faldstammerne, hvorledes tilstanden vurderes, kan være et godt forberedende værktøj til at beslutte en løsningsmetode.
EN TOTAL UDSKIFTNING af faldstammerne. Alle eksisterende afløbsrør udskiftes til nye. Der forekommer følgearbejder i denne proces.
EN TOTAL RENOVERING af faldstammerne. Alle eksisterende afløbsrør renses indvendigt, eventuelle brud lukkes og afløbssystemet bliver repareret med strømpeforing eller relining. Der forekommer færre følgearbejder i denne proces.
vi hjælper jer i gang
Ønsker jeres forening et konkret svar på tilstanden og restlevetiden, samt eventuelle anbefalinger og løsninger, kan I med tryghed kontakte en af Trio Arkitekters VVS-ingeniører. Med vores ekspertise hjælper vi jer med et overblik og udarbejder en tilstandsrapport på baggrund af en registrering af de eksisterende afløb og installationer i foreningen.
Vi renoverer eller udskifter altid i tæt samarbejde med bygherre/beboerne og vi vægter den gode kommunikation og tryghed i projektet højt. Har bygherre specifikke krav eller ønsker til projektet inkluderes disse, samt de officielle myndigheds- og bygningskrav følges.
Vi arbejder altid på at mindske generne for beboerne i en udskiftning eller renovering af faldstammerne, ved at planlægge en effektiv proces med bestyrelsen og entreprenøren og samtidig informere beboerne løbende om projektets forløb, tidsplan, forventninger mv.
